公司不動產(chǎn)的稅務(wù)、賬務(wù)處理辦法
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為減輕企業(yè)負擔(dān),鼓勵投資創(chuàng)業(yè),財政部、稅務(wù)總局發(fā)布通知,自2018年5月1日起,對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半征收印花稅,對按件貼花五元的其他賬簿免征印花稅(財稅〔2018〕50號)。印花稅率降低后,在日常工作中要注意以下7個關(guān)于印花稅的問題:
1、 2018年度的其他賬簿可以免貼印花嗎?
其他賬簿,是指除記載資金的賬簿以外的賬簿,包括日記賬簿和各明細分類賬簿。印花稅的應(yīng)納稅憑證應(yīng)當于書立或者領(lǐng)受時貼花,對于賬簿應(yīng)當于啟用時貼花。賬簿的啟用日期一般為年初,因此2018年的賬簿在年初啟用時就已經(jīng)按每件5元貼花了,2018年就不能享受免征印花稅的優(yōu)惠了,只有5月1日之后新設(shè)立的企業(yè)或新啟用的其他賬簿可以免征印花稅。
2、記載資金的賬簿如何貼花?
《國家稅務(wù)總局關(guān)于資金賬簿印花稅問題的通知》(國稅發(fā)〔1994〕25號)規(guī)定,記載資金的賬簿,按“實收資本”和“資本公積”兩項合計金額的萬分之五貼花?!皩嵤召Y本”和“資本公積”兩項的合計金額大于原已貼花資金的,就增加的部分補貼印花。2018年5月1日之后新增加的“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額按減半后的萬分之二點五稅率貼花,5月1日之前增加的仍按萬分之五稅率貼花。
3、電子合同是否需要繳納印花稅?
要繳納印花稅。根據(jù)《財政部、國務(wù)稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》,對納稅人以電子形式簽訂的各類應(yīng)稅憑證按規(guī)定征收印花稅。
4、有些技術(shù)合同、租賃合同等,在簽訂時不能計算金額的,如何貼花?
有些合同在簽訂時無法確定計稅金額,如技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中的轉(zhuǎn)讓收入,是按銷售收入的一定比例收取或是按實現(xiàn)利潤分成的;財產(chǎn)租賃合同,只是規(guī)定了月(天)租金標準而卻無租賃期限的。對這類合同,可在簽訂時先按定額五元貼花,以后結(jié)算時再按實際金額計稅,補貼印花。
5、某些合同履行后,實際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的,應(yīng)否補貼印花?
依照印花稅暫行條例規(guī)定,納稅人應(yīng)在合同簽訂時按合同所載金額計稅貼花。因此,對已履行并貼花的合同,發(fā)現(xiàn)實際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的,一般不再補貼印花。
6、不兌現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同,是否貼花?
依照印花稅暫行條例規(guī)定,合同簽訂時即應(yīng)貼花,履行完稅手續(xù)。因此,不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn),都一律按照規(guī)定貼花。
7、什么是副本視同正本使用?
納稅人的已繳納印花稅憑證的正本遺失或毀損,而以副本替代的,即為副本視同正本使用,應(yīng)另貼印花。
以上即為在印花稅降低后,企業(yè)應(yīng)注意的七個問題。工作之余不想虛度,快用知識技能武裝自己,東才會計“真賬實操班”幫你成為一名合格老會計!
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